Comptabilité de niveau expert
FEC DGI, plan comptable copropriété, balance, grand livre, journal, clôture, annexes réglementaires. Espace dédié au commissaire aux comptes pour un audit fluide et transparent.
Logiciel syndic — Maroc
Le logiciel syndic conçu pour le Maroc.
Comptabilité de niveau expert-comptable, gardiennage intégré pour résidences gardées, bilingue FR / AR. Une plateforme moderne, sans bricolage, pensée pour les copropriétés marocaines.
- RIB
- 24 chiffres
- Devise
- MAD
- Langues
- FR · AR
Tableau de bord
Lots gérés
1 248
Encaissements
4,2M DH
Impayés
2,3 %
AG cette année
7
Quitus mutation · vérifiable par QR code
Trois piliers, une plateforme
Tout ce dont un syndic moderne a besoin.
Une couverture fonctionnelle complète, sans empiler les outils ni multiplier les contournements.
Gardiennage intégré
Inscription des véhicules, registre d'entrées-sorties au poste de garde, distribution traçable des badges, clés et télécommandes, suivi des prestataires récurrents.
Pensé pour le Maroc
Devise MAD, RIB 24 chiffres, jours fériés marocains, bilingue FR / AR avec mise en page RTL native. Une plateforme conçue pour les usages locaux dès l'origine, sans contournement.
Fonctionnalités
Une seule plateforme, tous les métiers du syndic.
Du quotidien gardien au reporting réglementaire annuel : tout est intégré, sans abonnement séparé.
Extranet copropriétaire
Tableau de bord, lots, paiements, courrier, incidents — accessible 24 / 7 depuis n'importe quel appareil.
Comptabilité copropriété
Plan comptable copro, balance, grand livre, journal, clôture, FEC DGI conforme.
Espace commissaire aux comptes
Compte dédié au CAC pour audits, anomalies, dossier d'audit ZIP. Différenciateur unique.
Assemblées générales
Convocations, ordre du jour, votes, procurations, calcul de quorum, génération de PV.
Appels de fonds & relances
Génération automatique, calendrier configurable, relances paramétrables (postal, email, recommandé).
Suivi fournisseurs
Bons de commande, 3-way matching, factures, paiements, contrats, engagement budgétaire.
Mutations & quitus
Workflow complet, calcul de prorata, quitus PDF avec QR code vérifiable par le notaire.
Gardiennage & accès
Poste de garde, véhicules avec plaques marocaines / étrangères, registre d'accès, prestataires.
Distribution d'objets physiques
Badges, clés, télécommandes, macarons. Traçabilité de la remise à la restitution.
Courrier entrant & sortant
Workflow structuré, modèles, dispatch postal / email / recommandé, archivage automatique.
Bibliothèque documentaire
Recherche full-text dans tous vos documents (FR + AR), versioning des contrats, preview inline. OCR automatique sur les PDF scannés.
Migration accélérée
Reprenez 5 ans d'archives en 1-2 jours. Bulk upload + OCR + matching automatique des documents avec leurs factures, contrats et PV.
Application mobile
Application installable sur tous les téléphones, sans passer par les stores. Notifications push.
Comparaison
Ce qui nous distingue des solutions standard.
Les outils français existants couvrent les bases. Nous allons plus loin sur les besoins spécifiques d'une résidence marocaine moderne.
| Fonctionnalité | Notre solution | Solutions standard |
|---|---|---|
| Conçu pour le Maroc (MAD, RIB 24, FR / AR) | ||
| Comptabilité copropriété FEC DGI | Partiel | |
| Espace dédié au commissaire aux comptes | ||
| Gardiennage, véhicules, poste de garde | ||
| Distribution traçable de badges / clés | ||
| Quitus mutation avec QR code notaire | ||
| Bibliothèque documentaire avec recherche full-text FR / AR | Partiel | |
| Migration des archives en 1-2 jours (OCR + matching auto) | ||
| Bilingue FR + AR (RTL natif) | ||
| Application installable sur smartphone | ||
| Comptabilité standard, AG, courrier |
Pour qui
Conçu pour les trois profils de la copropriété.
Les rôles sont natifs dans la plateforme. Chacun voit l'information qui le concerne, ni plus ni moins.
Syndic professionnel
Vous gérez plusieurs copropriétés au Maroc.
- Tableau de bord multi-copro avec consolidation
- Comptabilité par copropriété, équipe dédiée
- Workflow CAC pour audit annuel sans friction
- Migration accélérée des archives (5+ années en 1-2 jours)
Syndic bénévole
Vous portez la gestion de votre résidence.
- Interface guidée, sans jargon comptable
- Conformité réglementaire automatique
- Génération AG et PV en quelques clics
- Export FEC pour le comptable externe
Conseil syndical
Vous contrôlez la gestion au nom des copropriétaires.
- Accès au grand livre, contrats, rapports CAC
- Validation des paiements en co-signature
- Vue détaillée des engagements budgétaires
- Transparence totale sur les flux financiers
Tarification
Un tarif simple, adapté à votre volume.
Pas de modules cachés, pas de surcoût par utilisateur. Un seul abonnement basé sur le nombre de lots gérés.
Sur devis selon le nombre de lots
Tarification dégressive, ajustée à la taille de votre portefeuille. Tout est inclus dès le premier abonnement.
- Toutes les fonctionnalités de la plateforme
- Postes utilisateurs illimités
- Stockage documentaire R2 sécurisé
- Sauvegardes quotidiennes chiffrées
- Mises à jour continues incluses
- Hébergement souverain (Europe + Maroc)
- Chiffrement TLS 1.3 + AES-256 au repos
- Support FR + AR (e-mail + WhatsApp)
FAQ
Questions fréquentes.
Les réponses aux questions que se posent les syndics et conseils syndicaux avant de basculer.
Comment mes données sont-elles protégées ?
Toutes les communications sont chiffrées en transit (TLS 1.3). Le stockage documentaire utilise un chiffrement au repos (AES-256). La base de données est hébergée dans un centre certifié ISO 27001. Aucune donnée n'est partagée avec des tiers à des fins commerciales. La durée de rétention est paramétrable par copropriété, et un export complet de vos données reste possible à tout moment.
Où sont hébergées les données ?
Les bases de données et les sauvegardes sont hébergées en Europe (Hetzner, certifié ISO 27001). Le stockage documentaire utilise Cloudflare R2 avec chiffrement au repos. Aucune donnée ne quitte la zone européenne.
Comment se passe la migration depuis un autre outil ?
Nous prenons en charge l'import des lots, propriétaires, occupants, soldes d'ouverture, contrats fournisseurs, plaques de véhicules et templates d'objets distribués. Pour vos archives documentaires (factures, PV, contrats, attestations sur 5+ années), notre moteur d'OCR et de matching automatique relie en 1 à 2 jours ce qui prendrait des semaines de saisie manuelle ailleurs : il suffit d'uploader les PDF en lot, le système propose les candidats à relier à chaque facture, contrat ou résolution. La bascule complète dure typiquement 2 à 3 semaines selon le volume.
Y a-t-il une formation ?
Oui. Une formation initiale est incluse pour les utilisateurs métier (syndic, comptable, gardien). Nous fournissons également une bibliothèque vidéo, une documentation FR / AR et un support en français et en arabe par e-mail et WhatsApp.
Quelle est la couverture mobile ?
L'application est installable depuis n'importe quel navigateur (Safari iOS, Chrome Android, Firefox) en quelques secondes — pas de passage par les stores. Notifications push, mode hors-ligne pour la consultation, performance native.
Le bilingue arabe est-il vraiment natif ?
Oui. Toute l'interface bascule en arabe avec mise en page RTL native (pas de simple traduction superposée), y compris les PDF générés (convocations, appels de fonds, quitus). Les chiffres arabes-indiens sont supportés en saisie comme à l'affichage.
Peut-on récupérer ses données en cas de départ ?
Oui. La portabilité est garantie : export complet de la base de données (Postgres dump), des documents (archive ZIP), des journaux comptables au format FEC DGI. Aucun verrouillage propriétaire.
Combien de copropriétés peuvent être gérées ?
Sans limite technique. La plateforme est conçue en multi-tenant strict : chaque copropriété est isolée par row-level security (RLS) Postgres. Un syndic peut gérer 1 ou 1000 copropriétés depuis le même compte.
Démo personnalisée
Voyez la plateforme tourner sur vos propres données.
30 minutes en visio avec un membre de l'équipe. Nous parcourons les écrans clés pour votre cas (syndic pro, bénévole, ou conseil syndical) et répondons à toutes vos questions techniques et réglementaires.
- Sans engagement, sans préparation requise
- En français ou en arabe selon votre préférence
- Devis personnalisé envoyé sous 48 h après la démo
Contactez-nous
Parlons de votre besoin en quelques minutes.
Le moyen le plus rapide : un message WhatsApp. On vous répond dans la journée pour caler une démo ou répondre à vos questions.
WhatsApp · +212 7 71 21 45 40 ou
contact@syndic-platform.ma
Réponse en français ou en arabe.